我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
?
※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
?
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
?
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
?
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎，什麼是房屋借款，什麼是二胎借款，什麼是土地二胎，什麼是土地借款等，歡迎參觀！
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
? 
?
土地民間借貸2019第九屆新北市紀錄片獎於26日揭曉12部優選作品，而美國波士頓一群在地台灣青年，也將在5月發起2019第一屆「波士頓台灣影展」，其中，入選的兩部影片就是從新北市紀錄片獎的短片獎金開始拍攝，新北市新聞局長蔣志薇表示，新北市長期支持紀錄片拍攝，也期待與海外影展合作，一起推動城市交流。近年來，台灣的開放與多元激發出許多部深具生命意義與啟發性的紀錄片，波士頓就有一群熱愛紀錄片的台灣青年，利用他們來自不同領域的專業背景，在2019年初成立了波士頓台灣影展團隊，在討論過後，選出藝術成就高且深受觀眾喜愛的台灣新電影，介紹給波士頓觀眾。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
.inline-ad div { margin: auto; text-align: center; }
.inline-ad iframe { margin: auto; display: block; /*width: auto !important;*/ }
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe] { padding: 50px 0 30px !important; box-sizing: border-box; height: auto !important; }
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:before {
content: "推薦";
font-size:13px;
color:#999;
text-align:left;
border-top: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
二胎轉貸 position: absolute;
top: 15px;
left: 0;
padding-top: 5px;
土地借款 土地借款找晨和資產}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:after {
content: "";
border-bottom: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
position: absolute;
bottom: 15px;
left: 0;
}
.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; }
銀行小額借貸#div-gpt-ad-1503996040247-0 > div > iframe {
transition: height 0.3s linear;
}
@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 波士頓台灣影展新聞聯絡人蕭明華說，他們團隊構思影展的理念，是希望能回應海外僑社尋求文化根源之餘，讓影展更具有世界性，並讓海外離散的亞裔社群和美國多種族族裔社會也能一起來關注台灣電影。蕭明華說，策展團隊今年選出6部具有生命反思的台灣紀錄片，而這6部剛好在描述人生從年輕到死亡的3個不同階段的旅程，影片「疾風魅影·黑貓中隊」及「我們的青春在台灣」是描繪相隔40年不同世代青年為家國赴湯蹈火的情懷與大環境的無奈，「後勁：王建民」及「紅盒子」述說中年成名後面對家庭矛盾和對理想的堅持，「那個靜默的陽光午後」和「看不見的台灣」則是以以「明白慈悲」的理念和幽默喜劇手法，表現超越生死和歷史創傷的精神關懷。新聞局長蔣志薇表示，這6部將在波士頓台灣影展播出的影片中，其中，「我們的青春在台灣」及「那個靜默的陽光午後」這2部的起步，就是從新北市紀錄片獎的短片獎金開始拍攝，蔣志薇說，新北市政府長久以來都非常支持及鼓勵紀錄片的拍攝與創作，讓很多台灣優質的紀錄片可以在海外嶄露頭角，未來也非常樂意與海外影展合作，透過影片一起推動城市交流。第一屆波士頓台灣影展，將在5月26和27日於劍橋麻省理工學院正式開幕，影展的片單將充分呈現台灣創作的自由和社會多元風貌，希望能在波士頓打造全新台灣電影文化意象，並逐步為台灣電影注入世界性，成為台灣電影海外拓荒者，有關波士頓台灣影展更多訊息，可以到影展官網（www.TAIWANFILMFESTIVAL.org）查詢。美國波士頓一群在地台灣青年，也將在5月26和27日於劍橋麻省理工學院，舉辦2019第一屆「波士頓台灣影展」。圖／新北市新聞局提供 分享 facebook
留言列表
